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广州奥体新城项目经理陈文玉
中建科技作为新型建筑工业化的先行者和引领者，深耕装配式建筑、智能建造领域，以科技创新赋能城市建设与民生保障事业，一大批扎根项目一线的建设者与企业同频成长、并肩奋进。陈文玉，高级工程师、一级建造师（房建、市政），历经中建科技深圳裕璟幸福家园、深圳红岭过渡安置学校、深圳科韵学校、广州1935发电厂改造项目等多个重点项目淬炼，斩获多项国家级、省级创新成果，个人获评2026年度广东省建筑业企业优秀项目经理。
2025年7月，陈文玉出任广州天河区奥体新城保障性住房项目项目经理。该项目总建筑面积9.16万平方米，建成后将提供680套保障房，是广州市重点民生工程、新型工业化建造示范载体，也是全国首个高层模块化配售型保障性住房项目。走上新岗位，陈文玉直面多重现实挑战，带领项目团队闯关夺隘，在民生工程建设战场上书写实干答卷，助力项目荣获广州市2025年度安全先进项目。
破局攻坚 直面五大挑战
作为广州重点民生示范工程，奥体新城项目地块条件受限、外部约束严苛、新技术集中落地，开工建设阶段多项难题叠加——紧邻地铁线路带来严苛的实时保护要求；场地狭小，多基坑施工单位交叉作业，工序穿插矛盾突出；模块化建筑全新落地实践，无成熟施工经验可循；模块构件从生产、运输到现场吊装，全链条质量安全管控风险点密集；同时还要高标准承办全国性行业观摩活动。既要保建设进度，又要树行业示范窗口，多重任务压在项目团队肩上。
重重困难面前，陈文玉深知，民生示范项目没有捷径可走。作为项目领头人，陈文玉始终坚持靠前指挥，他常和团队说：“公司把重点示范项目交到我们手上，困难是挑战更是锻炼，每一个难题，都是我们成长的课堂。”
严守红线 做实地铁动态防护
项目施工区域临近地铁保护区，基坑开挖、土方作业、吊装施工的每一步都直接关系地铁运营安全，监测数据容不得丝毫偏差。为落实地铁实时保护，陈文玉牵头建立多方联动机制，联合地铁运维单位、第三方监测机构，落实全过程实时动态监测。他组织技术团队反复优化施工方案，严控开挖速率、土方堆载、机械作业范围，划定机械作业安全红线，明确各岗位监测处置责任。
一旦监测数据出现预警苗头，立刻暂停现场作业，复盘调整施工参数，坚决杜绝冒险施工。通过方案前置、实时盯控、多方协同，牢牢守住地铁运营安全底线。
统筹协同 化解狭小场地穿插难题
项目地块空间 “寸土寸金”，多家施工单位同步进场，设备堆场、材料堆放、出土通道资源紧张，参建单位工序冲突、场地争抢问题频发。面对场地困境，陈文玉摒弃 “各干各的” 传统模式，牵头建立多单位联合调度会制度。他统筹规划场地分区、材料流转、出土时序，细化各单位进场、退场、作业窗口期，用清单销号模式明确穿插节点，把有限场地空间最大化统筹利用。主动牵头协调各方诉求，平衡不同单位施工需求，化解场地、机械、道路使用矛盾，实现多家单位有序错峰施工，精准破解狭小地块施工堵点。
敢闯新路 推进模块落地实践
项目1号楼是全国首个高层模块化配售型保障房的核心载体，应用中建科技自主研发的MCS混凝土模块化建筑产品，由208个模块单元组成，本地缺少完整落地案例，构件对接、吊装就位、节点连接均需先行先试。陈文玉带领团队从零攻坚，前期深度介入模块工厂生产交底，把管控关口前移至生产端；现场组织多轮样板试验，反复模拟吊装工况，优化吊点设置、拼接对位方案。
针对模块就位、节点连接等关键工序，他组织全覆盖技术交底与实操培训，把每一道工序标准传递到作业班组。遇到技术卡点，牵头技术骨干研讨复盘，逐项破解实操难题。今年4月10日，项目首个MCS混凝土模块吊装成功，标志着正式进入快速建造阶段。该技术实现工厂作业量提升至80%，节约工期50%，减少建筑垃圾排放80%，成功推动模块化技术在广州保障房项目的实践突破。
闭环管控 筑牢模块质安防线
模块化施工链条长，涵盖构件生产、运输、进场验收、吊装拼装、节点密封等众多环节，任何一环疏漏都会埋下质量安全隐患。陈文玉带领团队建立模块全流程质量安全闭环管控机制：模块出厂前开展出厂联合验收；运输途中全程跟踪模块防护状态；进场之后逐个复核外观、尺寸精度；吊装作业落实专项安全监护；拼缝防水等关键工序执行旁站管理。坚持样板引路，以样板定标准，以标准管现场，不放过构件微小缺陷，不简化现场施工工序，把质量安全责任压实到每一个岗位，牢牢守住新型建造体系的工程品质。
示范赋能 圆满承办全国观摩
今年6月，第四届工程建设行业项目管理成果交流会在广州举办，项目作为核心观摩点，迎来全国各地百余名行业专家、科研学者、技术骨干及企业代表实地考察。这既是展示中建科技模块化建造技术成果的重要窗口，也是对项目综合管理水平的全面考验。
陈文玉统筹兼顾现场施工生产与观摩筹备，带领团队攻坚施工进度，打磨观摩筹备细节，顶住多重压力，高质量完成全国观摩活动承办。参会人员实地观摩了项目在模块化建造落地实践、全流程数字化管控、智慧工地体系搭建等方面的特色成效，充分肯定了公司智能建造、装配式保障房建设的技术实力。
站在新型建筑工业化加速发展的时代关口，陈文玉将继续以实干攻坚克难，把安居蓝图转化为民生实景，以一名建设者的担当，为中建科技高质量发展贡献力量，为广州构建 “保障+市场” 的住房发展新模式添砖加瓦。
