近日，全国首个高层模块化配售型保障房广州天河区奥体新城保障性住房项目主体结构全面封顶。项目总建筑面积9.16万平方米，可提供680套高品质配售型保障住房，是广州市推进“住有宜居”民生工程、完善新市民与青年人才安居体系、推动建筑业绿色低碳转型升级的核心标杆项目。

项目全面封顶，标志着国内高层住宅模块化智能建造技术在保障房领域实现规模化、体系化、高质量落地，为全国超大城市保障性住房工业化、标准化、绿色化高质量发展输出可复制、可推广的“广州样板”。

模块化+装配式  开启保障房工业化建造新范式

项目1号住宅楼共16层，采用中建科技自主研发的MCS混凝土模块化建筑产品建造，由208个MCS混凝土模块组成。MCS模块均在中建科技智能造房工厂制造，实现墙体、梁板、机电预埋、保温隔音、精装基层一体化预制，集成率达80%。相较传统现浇模式，MCS产品现场无大规模湿作业、免模板、少支撑，节省材料15%，节约工期50%，减少建筑垃圾排放80%。

项目3号、4号住宅楼采用中建科技PCS城市住宅产品，2号楼采用UHPC轻型叠合板新型工业化体系，5号住宅楼采用用模壳柱体系，实现全楼栋装配式建造全覆盖。PCS产品在中建科技智能造房工厂自动化生产线制造，构件精度高、结构整体性好、抗震性能优异，现场采用干式装配施工，最大限度减少现场浇筑作业，相较传统建造，节省工期20%。

源头规避质量通病 打造一体化宜居社区

MCS、PCS等建筑产品，通过工厂精密预制、标准化拼装、全流程数字管控，构件精度高、结构整体性好、抗震性能优异，从源头上规避墙体开裂、屋面及外墙渗漏、空鼓脱落等传统住宅质量通病，卫生间采用一体化卫浴防渗工艺，大幅提升房屋耐久性、隔音性、防渗性，满足住户“六不六防三省三要”核心居住需求。

       项目还同步配套建设小学综合楼、园区绿化、便民场地，构建教育、居住、休闲一体化宜居社区。项目建成后，将精准保障城市青年人才、新市民、刚需群体安居需求，有效补齐片区民生配套短板、优化城市人居空间格局。