8月8日，已有89年历史的广东省现存最老的火电厂——广州发电厂的主厂区改造项目（广州1935主厂区改造项目）开工。项目由中建科技作为EPC工程总承包单位承建，合同额17.6亿元，总建筑面积28万平方米，改造后将成为集产业载体、科创共享、文化休闲于一体的多功能产业社区，推动老城市焕发新活力，赋能广州加快培育和发展新质生产力。
广州市副市长江智涛，市水务局党组书记、局长姚汉钟出席开工仪式。广州市荔湾区委副书记、区长谭明鹤，广州产投集团党委书记、董事长罗俊茯，中建科技党委书记、董事长孙士东，全国工程勘察设计大师、清华大学建筑学院院长、广州1935总建筑师张利出席开工仪式并致辞。
谭明鹤表示，荔湾区以“百千万工程”为统领，扎实推进“五老”物业（老旧厂房、老旧仓库、老旧园区、老旧楼宇、老旧专业市场）提质增效，使其成为实现老城市新活力、加快发展新质生产力的有力抓手。广州1935主厂区改造项目是荔湾区老旧物业改造中的重要节点，希望广州产投集团和中建科技充分发挥各自优势，将项目打造成标杆项目、精品工程、阳光工程，为荔湾实现高质量发展提供更加有力的支撑。
罗俊茯表示，广州1935主厂区改造项目让承载着深厚城市记忆的老厂房焕发新生，是助力荔湾区率先打造老城市新活力示范区的重要举措。广州产投集团将携手施工单位、监理单位等各方力量，确保广州1935主厂区改造项目的高质量推进和如期竣工，使广州1935早日成为创新创业者逐梦的热土，实现其转型升级与活力再生，切实将这片“昔日区域电力之源”打造为“未来产业动能之芯”。
孙士东表示，作为新型建筑工业化领域领军企业，中建科技将锚定发电厂“新能源、新科技、新体验”的产业定位，坚持保护与改造并重，坚持“科技创新+绿色低碳+时尚体验”融合发展的产业生态理念，发挥全产业链优势，依托中建科技七大产品谱系，导入“光储直柔”等科技产业新元素，在发电厂历史文脉展示、现代功能丰富、产业场景支撑、人文体验等方面展示“绣花”功夫，实现城市更新和产业创新，竭力将项目打造成为城市更新的标杆力作。
张利表示，广州发电厂见证了广州市近代城市发展的历程，它的改造和活化利用对于广州城市更新具有重要意义。清华大学建筑学院和广州市建筑设计院将以深厚的学术底蕴和前瞻性思维，与以中建科技为牵头单位的项目联合建造团队通力协作，打造出科技引领新型城镇化建设的典型案例。
广州市直属机关、荔湾区有关部门、相关行业协会、市属国企、潜在入驻企业、新闻媒体等各界嘉宾，中建科技华南公司主要负责人等参加活动。
科技赋能 89年历史的老厂房焕新生
焕新工业遗产 留住城市记忆
广州发电厂建于1935年，为广州经济发展和人民安居作出了重要贡献。2018年，为落实广州市委、市政府节能减排和煤炭消费减量部署，广州发电厂发电机组关停；2023年12月，广州发电厂完成供电使命；2024年3月，经广州市人民政府批准，广州发电厂完成地块控规调整。
中建科技将坚持保护与改造并重，对园区内的文物保护单位、历史建筑进行保护修缮，对主厂房、主控楼、煤棚、烟囱等工业建筑构筑物和景观进行更新改造，保持整体风貌，传承工业文化，与自然人文和谐共生。
作为发电厂标志性建筑物，主厂房、主控楼体量巨大、互相平行、彼此独立。改造后，这两座建筑的中间区域将建设共享功能平台，与滨江景观串联为一体，营造出6000平方米的超大室外公共亲水空间，其功能则从工业厂房变为兼具会议、展演、健身、阅读等多功能的公共空间。煤棚的改造也注重“共享”，将通过内部加层的方式改造为一座4层建筑，营造出百米长廊、展演剧场、屋顶平台、大中小型会议室等多重公共活动空间。
广州1935主厂区位于珠江畔，滨江景观的改造也是项目的一大亮点。项目临江岸线近500米，这里将建设包括滨江步道、跑道、自行车道、观景平台、亲水平台等设施在内的滨江慢行系统，让市民共享充满魅力的亲水空间，助力广州打造世界一流滨水活力区。
厂区内原有的两座烟囱分别高84米、81米，改造工程将加固烟囱的结构，利用结构空间将烟囱底部改造成咖啡吧，在烟囱外立面增设太阳能灯具、LED屏幕，打造滨江灯塔。
焕新老旧厂区 筑就摩天工厂
厂区内还有一些占地面积较大、土地效率低、工业风格不明显、历史价值较低的低层工业厂房。在城市土地资源紧缺、用地成本增高、产业链聚合难、高品质产业空间不足等形势下，这些厂房将被拆除，取而代之的是多座摩天工厂。摩天工厂最高的一座近百米，均由中建科技采用装配式建造方式建设，均可根据不同业态企业的生产需求，对空间进行灵活分隔，助力构建“科技创新+绿色低碳+时尚体验”融合发展的现代化产业体系，将“昔日区域电力之源”打造为“未来产业动能之芯”。
中建科技“工业上楼”产品建造技术可以解决工业建筑跨度大、荷载重、楼层高的技术难题。相较传统现浇混凝土结构，可节约工期30%—50%，节约施工现场用工量约40%，碳排放比同类产业园降低10%以上。目前，中建科技已在深圳、上海、苏州、重庆等地打造了一系列“工业上楼”建筑产品，其中深圳坪山新能源汽车产业园等项目已成为全国“工业上楼”标杆示范。
