近日，深圳南山区最大棚户区改造项目，中建科技采用EPC工程总承包模式建造的龙联花园棚户区改造项目提前30天，冲出正负零。项目总建筑面积约13.83万平米建设内容包含3栋住宅及商业配套、公共服务设施，项目建成后将提供810套安居住房，包括632套回迁房和178套人才房，将打造成为以居住为主休闲商业、教育配套为一体的现代生活社区。

　　改造前的龙联花园小区共有21栋8层旧式楼梯房，是上世纪90年代建成的老房子，年久失修，结构体系老旧、上下楼梯不便，空间布局狭小、采光设计较差。中建科技采用节能环保、高效安全的装配式建造方式，在智能工厂完成外墙、飘窗等建筑构件的生产制造，运输到现场后再进行锚固组装，将大幅降低现场施工污染。改造完成之后，老房子的砖墙承重将变为新房子的钢砼墙体承重，提升房屋的结构安全性。同时，针对老房子卧室、餐厅、阳台收纳空间小、窗户采光少等问题进行优化设计，增加室内空间和采光，还将增设电梯，切实提升居民居住体验。

　　中建科技坚持“设计为本 一体协同”的设计理念，以“户户均好”为设计原则，实现户户方正、户户朝南、户户有阳光、户户有通风、户户有风景，针对拆迁居民多种安居需求设计了9种户型，采用节能门窗、绿色建材、节能照明设备等绿色低碳新技术和新产品，有效减少取暖和制冷能耗、室内空气污染，还可大幅降低室内噪音，可实现白天客厅噪音不超过40分贝，相当于图书馆的翻书声。

　　项目将打造海绵社区，通过设置雨水花园、空中花园、景观池实现对雨水的自然渗透、调蓄、净化利用，既解决了活动场地容易积水的问题，又将海绵环境变为景观元素，美化了整体空间的微环境。小区内还将新增口袋公园、体育活动场、内部庭院等社交公共空间，助力在城市生活中实现推窗见绿、出门进园、转角见美，满足居民休闲、健身、娱乐需求，将老旧小区打造成为绿色宜居好社区。

　　开工以来，项目团队克服施工场地狭小、施工作业时间有限等困难，将“精心策划 样板引路”的建造理念贯穿到项目实施全过程，合理安排多工序、多工种穿插作业，多措并举推动项目高品质建设，实现提前30天，冲出正负零。